Düsseldorf-Altstadt! Ladenlokal am Rande der Fußgängerzone!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8826
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Düsseldorf - Altstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1958
Bezug sofort
Provision 3,48 Monatskaltmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 3.950 €
Kaution 11.850 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Laminat
Nutzfläche 72,00 m2
Gesamtfläche 72,00 m2
Lagerfläche 18,00 m2
Verkaufsfläche 54,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.05.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1958
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das 1958 erbaute Eckgebäude verfügt über fünf Etagen und eine abgerundete Fassade in der sich der Eingang zu Ihrem Ladenlokal befindet. Durch die ca. 6 Meter Schaufensterfront kann die Verkaufsfläche optimal eingesehen werden. Durch die exponierte Lage kann Ihr Ladenlokal nicht übersehen werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 18 m² Fläche. Für Gastronomie und Lebensmittelverkauf ist das Ladenlokal nicht geeignet.

Ausstattung

- Bewegliche Deckenspots
- 2,7 Meter Deckenhöhe
- dunkelgraue Fließen
- WC
- Bewegliche Deckenspots
- 2,7 Meter Deckenhöhe
- Dunkelgraue PVC-Fließen
- WC
- Zusätzlicher Lagerraum (18qm)
- Klimaanlage
- Ca. 6 Meter Schaufensterfront
- Breite Fensterbänke aus Holz
- Isolierverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen der Altstadt in direkter Nähe des Carsch-Hauses, nur wenige Schritte von der Flinger Straße und der U-Bahn Station Heinrich-Heine-Allee entfernt, in direkter Umgebung zur Königsallee und zum Carlsplatz. Ein umliegendes Parkhaus erleichtert es Ihren Kunden einen Parkplatz zu finden. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld ist das Ladenlokal in einer gut besuchten Lauflage.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 04.05.2017 bis 03.05.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 195 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1958

Lage des Objektes

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