ERDGESCHOSS! Moderne Büro-/ bzw. Praxisfläche/ Ladenfläche in frequentierter guter Lage: Hiesfeld!
Objektdaten
Objektnummer 20048-2261
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Dinslaken - Hiesfeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1971
Bezug nach Vereinbarung!
Provision 2,38 Monatsmieten
Heizkosten 100 €
Kaltmiete 1.100 €  zzgl. MwSt.
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Badezimmer 2
Boden Stein
Nutzfläche 110,00 m2
Gesamtfläche 110,00 m2
Verkaufsfläche 110,00 m2
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 146 kWh/(m²*a)
Gültig bis 19.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1971

Beschreibung

Diese helle und großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in verkehrsgünstiger und gut frequentierter Lage von Dinslaken- Hiesfeld. Vor dem Objekt gibt es ausreichend öffentliche Parkplatzmöglichkeiten für Kunden bzw. Inhaber des Geschäfts/ Ladens/ Büros. Nur wenige Schritte gegenüber der Straße befinden sich außerdem weitere öffentliche Parkplätze. Folgende Branchen können sich hier verwirklichen:Physiotherapie, Versicherungsagentur, Verwaltung, Steuerberater, Dienstleister, Reisebüro, Galerie, Verkauf aller Art etc.Das Büro oder der Laden oder die Praxis besteht aus einem sehr großzügigen Raum, der zur Zeit als Besprechungsraum bzw. Empfangsbereich dient. Außerdem gibt es noch einen großen Raum, der momentan als Aufenthaltszimmer genutzt wird. Dieser Raum verfügt über Küchenanschlüsse und hat eine Terrassentür, die zum Innenhof führt.Dieses schicke Gewerbe- Objekt verfügt außerdem über getrennte WC Anlagen für Damen und Herren sowie über einen großzügigen Abstell/-bzw. Lagerraum mit Waschbecken. Ein weiteres Zimmer wird momentan als Zimmer mit 2 Arbeitsplätzen genutzt. In allen Räumlichkeiten liegt ein weißer Steinboden aus. Von Vorteil ist die große Schaufensterfront. Diese kann als zusätzliche Werbetafel dienen. Aufgrund der hohen Frequenz von Autos und Fußgängern hat man hier eine gute Möglichkeit der Außendarstellung. Eine Sparkassenfiliale sowie ein Bäcker mit Sitzmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Fazit: Modern*hell*repräsentativ- hier mach Arbeiten noch Spass!

Ausstattung

* Beheizung über Fernwärme mit separatem Ablesesystem
* große Schaufensterfront - optimal für Werbung
* elektrisch bedienbare Oberlichter an der Schaufensterfront
* Lamellenvorhänge können übernommen werden
* getrennte WC Anlage in moderner Ausstattung
* Oberböden gefliest in weiß ( alle Räume )
* Parkplätze direkt vor dem Objekt
* barrierefrei

Lage

46539 Dinslaken- Hiesfeld inmitten eines kleinen Platzes in einem Gebäude mit angrenzender Bäckerei und Bankfiliale. Optimale Verkehrsanbindung zum nahgelegenen Ruhrgebiet oder auch die Niederlande durch die A3. Optimale Busanbindung gegeben. Nur wenige Minuten bis zum Dinslakener Hauptbahnhof. Ausreichend Parkflächen vorhanden.

Sonstige Angaben

Aufteilung: EG: Großer Büroraum / Empfang/ Besprechung , Aufenthaltszimmer mit Terrassentür, Büro, Damen- WC, Herren- WC und Lager- bzw. Abstellraum mit einem Waschbecken

Sie haben Interesse an der Gewerbeeinheit und wünschen mehr Infos!? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.
Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.9.2008
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1971

Grundrisse

Lage des Objektes

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