Barrierefreies, kleines Ladenlokal in bester Lage der Duisdorfer Fußgängerzone
Objektdaten
Objektnummer 65471-123-177GM
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Bonn - Duisdorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 2002
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten
Heizkosten 150 €
Kaltmiete 950 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.000 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 60,00 m2
Gesamtfläche 60,00 m2
Lagerfläche 10,00 m2
Verkaufsfläche 50,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 86,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 136,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2002

Beschreibung

Das barrierefreie Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf hat eine offene Verkaufsfläche, ein Bürobereich, eine Küche und ein WC auf einer Gesamtfläche von ca. 50 m² sowie einen separaten Kellerraum und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Ladenlokal hat zwei Eingänge. Der Haupteingang ist von der Fußgängerzone und der Nebeneingang vom Treppenhaus erreichbar .

Die Schaufensterfront des Ladenlokales sorgt über die gesamten Breite des Ladens für ausreichend Tageslicht.

Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich die Küche, das Büro und das WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller.

Die abgehängte Decke verfügt über eine integrierter Beleuchtung.

Ausstattung

- Barrierefrei
- Großzügige Schaufensterfront
- Öffentlicher Parkplatz in ca. 20 m Entfernung
- Fußbodenheizung, Erdgas
- gefliester Boden
- Keller
- Büroraum

Lage

Die begehrte Zentrumslage Bonn-Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und - nach wie vor - ein wichtiger Bezugspunkt für Mitarbeiter der vier umliegenden Ministerien und diverser Behörden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 136.7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 86.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002

Grundrisse

Lage des Objektes

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