Große Gewerbefläche - vielseitig nutzbar - Büro oder Praxis - in exponierter Lage
Objektdaten
Objektnummer 66358-5453
Objektart Büro / Praxis
Ort Wuppertal - Cronenberg
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1979
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.240 €
Kaution 3.720 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 287,00 m2
Gesamtfläche 287,00 m2
Verkaufsfläche 135,00 m2
Bürofläche 287,00 m2

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem alleinstehenden Eckhaus und ersteckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss.

Es verfügt auf 2 Ebenen (EG und UG) über ausreichend Platz für Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und Lagerfläche sowie Büro.

Da sich das Haus an einer Kreuzung befindet, ist das Geschäft von mehreren Straßen sichtbar.

Das bisher betriebene, alteingesessene Sanitärgeschäft mit großer Badezimmer-Ausstellungsfläche wurde aus Altersgründen aufgegeben.

Ausstattung

- Große Schaufenster über 3 Fronten
- 2 mögliche Kunden-Eingänge + 1 Eingang über das Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit getrennt regulierbaren Schaltkreisen
- Büro mit Klimaanlage
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Waschräume im EG und UG
- Die noch vorhandenen Einbauten können übernommen werden

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beiden Grundrissen.

Lage

Zentrale Lage in Wupper Cronenberg. Sehr gute Anbindung an Autobahnen A46, A1, A3 und ÖPNV. Die große Gewerbeeinheit liegt in einer Seitenstraße der Hauptverkehrsstraße in exponierter Lage an einer Kreuzung.

Sonstige Angaben

Eine Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten in exponierter Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.

Grundrisse

Lage des Objektes

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