Großzügige u. helle Büroetage im Gewerbegebiet Willich Münchheide I.
Objektdaten
Objektnummer 20026-P-2432
Objektart Büro / Praxis
Ort Willich - Münchheide
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1980
Bezug sofort
Kaltmiete 800 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.000 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Stein, Teppich
Nutzfläche 150,00 m2
Gesamtfläche 150,00 m2
Bürofläche 150,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 39,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 100,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.01.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1980

Beschreibung

Die Büroräume befinden sich in der ersten Etage einer Gewerbeeinheit, die im Erdgeschoss ausschließlich durch die Deutsche Post genutzt wird.

Es stehen fünf großzügig geschnittene Büroräume, eine Diele mit integrierter Küchenzeile und zwei WC-Anlagen zur Verfügung.

Große Fensterelemente sorgen für eine angenehm helle Atmosphäre in den Büros.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 150 qm, wovon etwa 120 qm auf die Büros entfallen. Die restlichen 30 qm entfallen auf die Diele mit Küchenzeile und auf die WC - Bereiche.

Auf Wunsch können zwei PKW - Abstellplätze angemietet werden. Weitere, kostenfrei Parkflächen befinden sich rund um den Siemensring.

Ausstattung

Die Büroetage ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Teppichboden in den Büroräumen
- Küchenzeile in der Diele
- LAN Verkabelung
- Innenliegende Lamellen an den Fenstern
- Steckerleiste
- Zentralheizung / Heizkörper
- Wandtresor

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Willich Münchheide I.

Das Gewerbegebiet Münchheide I bis IV gehört heute zu den größten Gewerbegebieten Europas. Auf einer Fläche von 140 Hektar haben sich seit 1978 rund 500 Betriebe aus 19 Nationen mit knapp 7.000 Beschäftigten angesiedelt.

Willich Münchheide: ein Standort mit besten Verbindungen. Die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Metropolregionen Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind schnell zu erreichen.

Die Fahrzeit bis zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt etwa 15 Minuten.

Ein weiterer Standortvorteil für viele ausländische Unternehmen ist die Nähe zur internationalen Schule in Neuss.

Mit dem Standort in Willich Münchheide entscheiden Sie sich für einen Gewerbestandort, der in Größe und Leistungskraft zur europäischen Spitze zählt. Und das zu attraktiven Konditionen. Die Stadt Willich bietet seit Jahrzehnten einen verlässlichen, stabilen Finanzrahmen mit attraktiven Gebühren und Steuern, mit einem nicht nur regional vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuerhebesatz. Beste Voraussetzungen für eine wachsende Wirtschaft.

Sonstige Angaben

Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Weitere Gewerbeimmobilien und Informationen auf unserer Homepage www.petry-immo.de

Alle Preisangaben zzgl. 19% Umsatzsteuer.

Lage des Objektes

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