Provisionsfrei! Voerde-Zentrum:Büroeinheit neu zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 419931563
Objektart Büro / Praxis
Ort Voerde
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1986
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Boden Fliesen
Bürofläche 160,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 103,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.09.2019

Beschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in einem 1986 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 1. Obergeschoss.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten.

Die Büroräumlichkeiten wurden von einer Bauträgergesellschaft genutzt. Bis auf diese gewerbliche Einheit im 1.Obergeschoß, befindet sich außer im Erdgeschoß keine weiteren Gewerbeeinheiten im Haus.

Der Hausflur wurde in 2018 neu gestaltet.

3 KFW-Stellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten.

Es wir ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beitseitigem Kündigungsausschluss von mindestens 3 Jahren abgeschlossen

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits der Kabelanschluß und die Treppenhausreinigung enthalten.

Sollte der neue Mieter Umsatzsteuerpflichtig sein, so ist die angegebene Miete inkl. der Nebenkosten + Mwst zu entrichten.

Es wird keine Kautionzahlung erhoben, wenn die Räume im jetzigen Zustand übernommen werden.


Das Büro könnte aber auch als Wohnung umgebaut werden, sollte dies gewünscht werden.

Ausstattung

- Aufteilung in 4 Büroräume

- Änderungen der Grundrissgestaltung möglich

- Fliesenboden (Terracotta ähnlich) in fast allen Räumen
und im Dielen/Flurbereich

- DSL Anschluß vorhanden

- Kabelanschluß vorhanden

- Teeküche

- Damen WC-Anlage

- Herren WC-Anlage

Lage

Die Büroheinheit befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Lage des Objektes

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