Kleine Gewerbeeinheit im Zentrum von Unna.
Objektdaten
Objektnummer 68336-6655
Objektart Büro / Praxis
Ort Unna - Stadtmitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1920
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 430 €
Kaution 860 €
Nebenkosten 40,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Nutzfläche 64,00 m2
Gesamtfläche 64,00 m2
Bürofläche 64,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 09.06.2025
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein zentral gelegenes Ladenlokal, welches sich gut als Ladenfläche oder Büro / Praxis eignet. Die Fläche ist von der Straßenseite durch das Schaufenster großflächig einsehbar (wenn gewünscht). Die Hauptfläche die Tageslichteinfall von vorne und der Rückseite hat ist ca 40 qm groß. Es schließt sich ein ca. 12 qm großer Büro- oder Aufenthaltsraum an. Im hinteren Bereich können Sie ein weiteres innenliegendes Zimmer ohne Außenfenster nutzen. Die Sanitäranlage befindet sich außerhalb des Büros im Flurbereich des Hauses welches Sie durch den rückwärtigen Raum betreten können. Zum Angebot gehören keine eigenen PKW Stellplätze. Gegenüber der Immobilie befindet sich aber ein öffentliches Parkhaus welches Sie und Ihre Kunden nutzen können. Weitere Fragen beantworten wir gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.
Das Ladenlokal liegt an einer der Hauptzufahrtstrassen zum Unnaer Zentrum direkt gegenüber von einem großen öffentlichen Parkhaus.

Grundrisse

Lage des Objektes

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