Kleine Praxis direkt im Zentrum
Objektdaten
Objektnummer 68336-6631
Objektart Büro / Praxis
Ort Unna - Stadtmitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1993
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Heizkosten 85 €
Kaltmiete 780 €
Kaution 2.340 €
Nebenkosten 175,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 104,00 m2
Gesamtfläche 104,00 m2
Bürofläche 104,00 m2
Fahrstuhl
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 24,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 63,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.01.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Diese Praxis/Bürofläche befindet sich in einem Ärztehaus, direkt in der Innenstadt von Unna. Das Rundum-Sorglos-Paket bietet alles, was Sie für Ihre Praxis/Büro benötigen. Beim Eintreten gelangen Sie direkt in den Empfangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich der Warteraum, der Ihren Kunden eine angenehme Wartezeit ermöglicht. Auch für ein separates Kunden-WC ist gesorgt. Die Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Die Praxis ist mit 2 Behandlungsräumen ausgestattet. Für das Personal gibt es sowohl einen Personalraum mit Küchen-bereich, als auch eine Mitarbeitertoilette. Abgerundet wird diese Praxis/Bürofläche mit einem kleinen Balkon. Für die Unterstellung eines oder mehrerer PKWs besteht die Option, zusätzliche Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

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Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Lage des Objektes

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