Remscheid-Citynah, verkehrsgünstig gelegen! Ideale Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten
Objektdaten
Objektnummer 20017-2602
Objektart Büro / Praxis
Ort Remscheid
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1971
Bezug 01.12.2018
Heizkosten 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Kaution 2.500 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 128,00 m2
Gesamtfläche 128,00 m2
Bürofläche 118,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 121.1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.07.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1971
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein helles Ladenlokal mit großer Fensterfront zur Straße hin. Die Fläche beträgt ca. 118 m² und ist zur Zeit unterteilt in 3 Räumen. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Küchen,-Privatbereich mit ca. 10 m² Fläche im hinteren Bereich des Gewerbes. Diese Gewerbefläche eignet sich besonders gut zu Bürozwecken, als Praxis für Heilberufe und als Verkaufs,- und Ausstellungsfläche. Ein eigener Toilettenbereich (jeweils für Damen und Herren) im Untergeschoss wurde errichtet. Ein Kellerraum gehört zum Gewerbe.

Ideal für Versicherungen oder andere Dienstleister, als Verkaufs- Ausstellungsfläche für Handwerker, Shop in Shop u.v.m.

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Ausstattung

3 moderne Räume mit großer Fensterfront
Privatbereich
WC-Anlage für Damen und Herren
Öl-Zentralheizung

1 Garagenstellplatz (in Doppelgarage) und ein Außenstellplatz können optional angemietet werden

Lage

Diese Gewerbefläche/das Ladenlokal befindet sich in guter, zentraler Lage im Zentrum von Remscheid. Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Gewerbefläche werbewirksam aufgestellt und für jedermann schnell und bequem erreichbar. Bus- und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mehrere Einzelhändler, Dienstleister, ein Discounter, Ämter und ein Hotel befinden sich in der Nachbarschaft, so dass eine hohe fußläufige Frequenz erreicht wird und dadurch ein großer Kudenstamm.

Lage des Objektes

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