Attraktive Büroetage im 1. OG eines Bürogebäudes in Ratingen-Lintorf - Teilanmietung möglich!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6117
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen - Lintorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 15
Baujahr 1976
Bezug VB
Kaltmiete 3.682 €  zzgl. MwSt.
Kaution 11.050 €
Nebenkosten 998,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/4
Boden Teppich
Nutzfläche 515,00 m2
Gesamtfläche 515,00 m2
Lagerfläche 40,00 m2
Bürofläche 475,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 84 kWh/(m²*a)
Gültig bis 24.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1975

Beschreibung

Die Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Eingangsbereich. Ein verglaster Treppenaufgang führt in die erste Etage. Hier stehen insgesamt zwölf Büroräume, ein großer Archivraum, zwei Konferenzräume, Serverraum, eine kleine Küche und zwei WC-Anlagen zur Verfügung. Eine Lagerfläche mit ca. 40m² Nfl. befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

Die Räume sind individuell aufteilbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit Teilbereiche anzumieten. Zur Verfügen stehen Büroflächen mit ca. 219m² Nfl., ca. 225m² Nfl. und ca. 31m² Nfl. Bitte sprechen Sie uns dazu an und beachten die Aufteilungsmöglichkeiten im farbigem Flächenplan.

Vier PKW-Stellplätze können für jeweils 40 Euro je Monat optional hinzugemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.

Ausstattung

Die gut belichteten, renovierten Räume verfügen über große Fenster mit Sonnenschutz, einen grauen Nadelfilz-Teppichboden, Deckenbeleuchtung und eine helle Wandbekleidung. Die Küchenzeile ist gepflegt und gehört zum Angebot dazu. Die sanitären Bereiche verfügen über weiße Keramiken und helle Fliesen. Alle weiteren Ausstattungsdetails können selbstverständlich abgestimmt werden.

Lage

Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Preis-Leistungsstarke Gewerbefläche

Lage des Objektes

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