Renovierte Bürofläche in zentraler Lage der Ratinger Innenstadt - 2 TG-Stellplätze möglich!
Objektdaten
Objektnummer 20006-5606
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1990
Bezug VB
Kaltmiete 695 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.085 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/0
Boden Teppich
Nutzfläche 75,00 m2
Gesamtfläche 75,00 m2
Bürofläche 75,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 144 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.11.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1990
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die helle Bürofläche befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus der Ratinger Innenstadt. Das 1990 erstellte Objekt ist mit einer ansprechenden Klinkerfassade gestaltet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine helle und komplett renovierte Bürofläche mit einem zentralen Flurbereich, derzeit 3 Büroräumen und zwei WC-Anlagen.
Optional besteht die Möglichkeite zwei Tiefgaragenstellplätze anzumieten (jeweils 65,- EUR monatlich).

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 16.11.2018, Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 1990

Ausstattung

Die renovierte Büroetage verfügt über eine ansprechende Ausstattung. Alle Büroräume und der Flurbereich sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß gestrichen. Die sanitären Anlagen sind hell gefliest. Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Ein Südbalkon rundet das Angebot ab.

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Mitte. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 2 Gehminuten erreicht.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See, ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist gut. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der lebendigen Großstädte.

Sonstige Angaben

Citynahes Arbeiten in ruhiger Umgebung

Grundrisse

Lage des Objektes

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