Moderne Büroeinheit über 2 Etagen
Objektdaten
Objektnummer 66582-7881
Objektart Büro / Praxis
Ort Moers
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1990
Bezug sofort
Heizkosten 90 €
Kaltmiete 590 €
Nebenkosten 90,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 90,00 m2
Gesamtfläche 90,00 m2
Bürofläche 90,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.10.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

Modernes, freistehendes Wohnhaus mit separatem Bürotrakt, daher eigener, ebenerdiger Eingang zur ca. 90 m² großen Büroeinheit.
Im EG befinden sich der Dielenbereich mit großzügigem Empfang, ein großer Büroraum sowie die Toilette. Im OG befindet sich eine kleine Küchenecke sowie ein ca. 43 m² großer Raum, der problemlos noch einmal geteilt werden könnte.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sachlich-modern gehalten: überwiegend weiß gestrichene Wände, blauer Teppichboden, Bad/WC schick gefliest, blau-weiße Holzrahmenfenster mit Isoverglasung, Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung.

Lage

Ruhige Lage in 2. Reihe an einer lebhaften Zufahrtstraße zum Moerser Stadtzentrum im Ortsteil Asberg. Die Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt, ebenso die Autobahnauffahrt zur A 40 DU/Venlo. Auf der Straße stehen ausreichend PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ein tolles Büro, in dem sich prima arbeiten lässt! Die monatliche Kaltmietet beträgt EUR 590,-, hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 180,-; es wird keine MWSt erhoben.

Die Büroeinheit steht bereits leer und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden.

Die Vermieter erwarten eine Kaution bzw. Bankbürgschaft, die Mindest-Laufzeit des Mietvertrages liegt bei 2 Jahren; es fällt keinerlei Maklerprovision für den Mieter an!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1990

Lage des Objektes

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