191 m² Büro-/Agenturläche mitten in Langenfeld (Hauptstrasse 113 Hofgebäude)
Objektdaten
Objektnummer 20058-777010301
Objektart Büro / Praxis
Ort Langenfeld
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 2007
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.500 €
Kaution 4.500 €
Nebenkosten 270,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Nutzfläche 20,00 m2
Gesamtfläche 201,00 m2
Bürofläche 191,00 m2
Einbauküche
Keller

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss des rückwärtigen Anbaus der Hauptstrasse 113 in der Langenfelder-City.
Zusätzlich können vor dem Haus 2 Außenstellplätze angemietet werden.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Fitnesscenter genutzt, eine Nutzung als Büro oder Kanzlei bietet sich aber an (siehe Umbauvorschlag).

Es erwartet aktuell ein großzügiger Hauptraum sowie 2 Nebenräume.
Im Hauptraum befindet sich eine moderne Küchenzeile (im Mietpreis enthalten) sowie der Zugang zu 2 separaten WC's und den 2 Nebenräumen.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Der EnEV-Ausweis ist nach Aussage des Vermieters in Arbeit und wird, sobald dieser vorliegt, nachgereicht.

Ausstattung

- In allen Räumen Laminat verlegt
- WC`s neuwertig, modern gefliest
- Wände sind mit Raufaser tapeziert
- Kunststofffenster
- Klimaanlage im Hauptraum
- 2 Stellplätze vor dem Haus (je 30,00 €)
- alleinige Nutzung des Gebäudeteils

Lage

City-Lage Langenfeld, Hauptstrasse 113 (Anbau/Eingang Hinterhaus)

Sonstige Angaben

Wir sind vom Vermieter exklusiv mit der Vermietung beauftragt.

Alle Preisangaben verstehen sich als Nettoangaben zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gerne stehen wir Ihnen zu weiteren Auskünften und/oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage des Objektes

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