BÜRO IM ERDGESCHOSS IN FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE VON KREFELD ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11547
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1961
Bezug 01.01.2021
Provision 3,48 Monatsmieten inkl. Mwst
Heizkosten 100 €
Kaltmiete 990 €
Kaution 2.970 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Boden Parkett
Nutzfläche 180,00 m2
Gesamtfläche 180,00 m2
Lagerfläche 40,00 m2
Verkaufsfläche 140,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 103.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1961

Beschreibung

Die Büroflächel befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1961 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Auf ca. 140 m² Fläche verteilen sich ein großer Raum mit Schaufensterfront sowie ein Nebenraum und ein Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche und einem dahintergelegenen WC.
Vom großen Büroraum aus gelangen Sie ebenfalls ins Untergeschoss, welches weitere rund 40 m² Fläche anbietet.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal als kleines Geschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis.

Ausstattung

- Schaufensterfront ca. 5,50m
- Parkett im Ladenlokal
- Nebenraum im EG
- Büro mit Anschlüssen für eine Teeküche im EG
- WC im EG
- 2 Lagerräume im KG
- Büro o.ä. im KG

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle 'Philadelphia Straße' der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür.

Lage des Objektes

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