CA. 83 M² LADENLOKAL/BÜRO IN DER KREFELDER STADTMITTE ZU MIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 20003-11136
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1954
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen
Nutzfläche 83,00 m2
Gesamtfläche 83,00 m2
Bürofläche 83,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 17,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 152,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1996

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal/Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1954 und verfügt über ca. 83 m² Nutzfläche, verteilt auf einen großen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen.

Die große Schaufensterfront ermöglicht Ihnen Ihre Waren/Dienstleistungen etc. bestmöglich durch Werbung oder ähnliches zu präsentieren.

Die Einheit wurde vor kurzem renoviert. Die Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Der Boden wurde mit hellen Fliesen ausgelegt.

Zu diesem Angebot gehören zwei Garagen. Eine Garage kann als Parkgarage und eine Garage als Lager benutzt werden. Diese ist durch Türe direkt vom Ladenlokal aus erreichbar. Vor der Garage befindet sich zusätzlich ein Außenstellplatz.

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- vor kurzem renoviert
- Öl-Zentralheizung
- 1 PKW-Garage / 1 Stellplatz (vor der Garage)
- 1 Garage als Lager
- Fliesenboden

Lage

Diese Gewerbefläche liegt an einer beliebten Innenstadtstraße in der Krefelder Stadtmitte. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Wohn- und Geschäftshäuser sowie Banken und Bäckereien. In dieser Lage, nahe zur Fußgängerzone, Rathaus und den ÖPNV findet der Besucher noch ausreichend Gelegenheiten vor dem Geschäft seiner Wahl zu parken. Der Krefelder Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 152.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 17.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1996

Lage des Objektes

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