PROVISIONSFREI! Geräumige Büro- oder Praxisetage in 53639 Königswinter- Thomasberg!
Objektdaten
Objektnummer 63185-VRT-980
Objektart Büro / Praxis
Ort Königswinter - Thomasberg
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1978
Bezug sofort
Kaltmiete 900 €  zzgl. MwSt.
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Fussboden
Garagen/Stellplätze 0/4
Boden Fliesen
Bürofläche 148,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch(Wärme) 134,6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.07.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1978
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Gewerberäume aus dem Jahr 1978 verfügen über einen separaten Eingang, welcher zusätzlich barrierefrei gestaltet ist.

Die ehemalige Praxis verfügt über sieben Zimmer, zum Teil mit Wasseranschlüssen versehen, einen Empfang und einen Lagerraum.
Ideal nutzbar für eine Praxis oder Büroräume. Zusätzlich befinden sich hier drei WC's.

Die gesamte Gewerbefläche ist alarmgesichert und wird beheizt mittels einer Fußbodenheizung.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen. Ein DSL-Anschluss ist verfügbar.

Vor dem Gebäude befinden sich 4 Pkw-Stellplätze, welche Sie für insgesamt 80 EUR monatlich nutzen können.

HINWEIS zum MIETPREIS (NEBENKOSTEN):
Das Objekt wird umsatzsteuerpflichtig vermietet.
Zum Mietpreis und den Nebenkosten wird die jeweils gültige gesetzliche Umsatzsteuer
(z. Zt. 19 %) berechnet.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich in einer bevorzugter Lage mit angenehmen, ruhigen Umfeld gehobenen Standards, mitten im wunderschönen Siebengebirge.

Die Stadt Königswinter verfügt über 40.000 Einwohner, wovon rund 6.000 in Thomasberg und dem nahe gelegenen Heisterbacherrott leben. Der Wohnort Thomasberg bietet eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, u.a. Rewe-Markt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Ärzte, Gastronomien und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Das Zentrum der Stadt Bonn ist etwa 15 km
entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesautobahn A3 sowie die Flughafenautobahn Köln/Bonn günstig.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Die gutsituierte und expandierende Lage im Bonner Umfeld eignet sich als ein idealer Standort für eine fachärztliche Einzel– oder Gemeinschaftspraxis.

Sonstige Angaben

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
Provision:
Gewerbliche Vermietung trotzdem Provisionsfrei für den Mieter.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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