Kevelaer: Zentral gelegenes repräsentatives Bürogebäude (Kauf evtl. auch möglich)
Objektdaten
Objektnummer 66546-9748
Objektart Büro / Praxis
Ort Kevelaer - Stadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 7
Baujahr 1950
Bezug sofort
Kaltmiete 942 €
Kaution 1.884 €
Nebenkosten 110,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/6
Nutzfläche 157,00 m2
Gesamtfläche 157,00 m2
Bürofläche 157,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch(Strom) 145,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 121,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.12.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2003

Beschreibung

Neben der Vermietung kommt evtl. auch der Verkauf der gesamten Immobilie in Frage. Es bieten sich für Selbstnutzer somit interessante Möglichkeiten der Kapitalanlage. Einzelheiten dazu im persönlichen Kontakt.

Die ca. 157 m² Fläche liegen im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Geschäftshauses und verteilen sich auf 7 Zimmer und eine Teeküche. Bisher erfolgte die Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, aber auch eine Praxis- Gemeinschaftspraxis wäre hier denkbar. Stellplätze sowie Garagen können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Klimaanlage in allen Räumen
- Alarmanlage mit Aufschaltmöglichkeit
- Klimatisierter Raum für Zentralcomputer, Vernetzung in allen Räumen
- Telefonanschluss Telekom
- Teeküche
- Leuchtmittel sind vorhanden
- Hausmeister kann bei Bedarf übernommen werden
- diverse Einbauschränke in den Räumlichkeiten können bei Bedarf unentgeltlich mitgenutzt werden

Lage

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Kevelaer im Kreis Kleve liegt verkehrstechnisch an der Bundesstraße 9. Nächste Autobahn ist Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem an der BAB 57 Nijmegen-Köln. Wenige km bis in die Niederlande. Flughafen Niederrhein in Weeze ist ebenfalls nur wenige km entfernt, Bahnlinie Goch-Krefeld mit Bahnhof in Kevelaer.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 121,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Strom-Mix
Baujahr Heizung: 2003

Grundrisse

Lage des Objektes

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