Kevelaer: Zentral gelegenes repräsentatives Bürogebäude (Kauf evtl. auch möglich)
Objektdaten
Objektnummer 66546-9745
Objektart Büro / Praxis
Ort Kevelaer - Stadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 22
Baujahr 1950
Bezug sofort
Kaltmiete 3.802 €
Kaution 7.602 €
Nebenkosten 370,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 4/10
Nutzfläche 549,00 m2
Gesamtfläche 549,00 m2
Bürofläche 549,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch(Strom) 145,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 121,8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.12.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2003

Beschreibung

Neben der Vermietung kommt evtl. auch der Verkauf der gesamten Immobilie in Frage. Es bieten sich für Selbstnutzer somit interessante Möglichkeiten der Kapitalanlage. Einzelheiten dazu im persönlichen Kontakt.

Insgesamt 549 m² Fläche verteilen sind auf drei Etagen. Das Erdgeschoss hat einen barrierefreien Zugang. Bisher erfolgte die Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, aber auch eine Praxis- Gemeinschaftspraxis wäre hier denkbar. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich Kundentoiletten. Eine Teeküche rundet das Angebot ab. 10 Stellplätze sowie vier Garagen können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Klimaanlage in allen Räumen
- Alarmanlage mit Aufschaltmöglichkeit
- Klimatisierter Raum für Zentralcomputer, Vernetzung in allen Räumen
- Telefonanschluss Telekom
- Teeküche
- Leuchtmittel sind vorhanden
- Hausmeister kann bei Bedarf übernommen werden
- diverse Einbauschränke in den Räumlichkeiten können bei Bedarf unentgeltlich mitgenutzt werden

Lage

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Kevelaer im Kreis Kleve liegt verkehrstechnisch an der Bundesstraße 9. Nächste Autobahn ist Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem an der BAB 57 Nijmegen-Köln. Wenige km bis in die Niederlande. Flughafen Niederrhein in Weeze ist ebenfalls nur wenige km entfernt, Bahnlinie Goch-Krefeld mit Bahnhof in Kevelaer.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 121,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Strom-Mix
Baujahr Heizung: 2003

Lage des Objektes

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