Exklusive Büro- Ausstellungsräume in gesehener Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20049-2504
Objektart Büro / Praxis
Ort Heinsberg - Heinsberg
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 2009
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.365 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.730 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/8
Nutzfläche 190,00 m2
Gesamtfläche 190,00 m2
Lagerfläche 75,00 m2
Bürofläche 190,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 89.19 kWh/(m²*a)
Gültig bis 26.06.2027

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage auf der Verbindungsstrecke von Heinsberg nach Wassenberg nähe Real. Hier werden Sie von Ihren Kunden gesehen. Die Räumlichkeiten dieser exklusiven Gewerbeimmobilie verteilen sich auf rund 190 m² Bürofläche und 75m² Lagefläche. Das komplette Gebäude wurde 2009 komplett kernsaniert und befindet sich im neuwertigem und attraktivem Zustand. Aktuell wird das Gebäude erfolgreich als Küchenstudio genutzt. Ende 2017 zieht das Küchenstudio in neue größere Räume. Ab dann stehen Ihnen die Räumlichkeiten zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 95 m² Büro- bzw. Ausstellungsfläche. Es ist neben zwei großzügigen Zimmern auch mit zwei Gäste-WCs, sowie genügend Lagerfläche ausgestattet. Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie in das 95 m² große Obergeschoss mit drei weiteren sehr hellen Räumen. Ausreichend Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden.

Alles in allem eine sehr erfolgversprechende Kombination. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lage

Sie werden sichtbar. Die Gewerbeimmobilie liegt auf direktem Weg von Wassenberg nach Heinsberg auf der B221. Das Zentrum in Heinsberg ist unter fünf Minuten zu Erreichen. Die Anbindung zu Autobahnen wie der A46 ist ebenfalls schnell zu erreichen von wo aus sie nach Aachen, Düsseldorf oder Neuss gelangen. Nicht nur Ihre Bestandskunden, sondern auch neue Kunden finden Sie ganz leicht und unkompliziert.

Grundrisse

Lage des Objektes

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