Büroetage plus 49 m² Lagerfläche in modernem Bürogebäude im Gewerbegebiet Schallbruch!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4697
Objektart Büro / Praxis
Ort Haan
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1991
Bezug sofort
Kaltmiete 996 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.561 €
Nebenkosten 270,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/3
Boden Teppich
Nutzfläche 215,00 m2
Gesamtfläche 215,00 m2
Lagerfläche 49,00 m2
Bürofläche 166,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 113.87 kWh/(m²*a)
Gültig bis 12.12.2017
Baujahr (nach Ausweis) 1991

Beschreibung

Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoss mit insgesamt 6 Büros sowie einem WC-Bereich mit Herren- und Damen-WC.

Die Räume sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und werden renoviert übergeben. Große Fensterflächen, zum Teil bodentief, geben viel Licht und Helligkeit in jedes Büro. Des Weiteren ist jeder Raum mit EDV-Verkabelung ausgestattet.

Eine Lagerfläche von ca. 49 m² Nutzfläche mit separatem Eingang steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und wird für EUR 3,90 / m² an Sie mit vermietet.

Im Innenhof können maximal 3 PKW-Stellplätze für je EUR 20,- angemietet werden.

Lage

Die Büroetage liegt in einem reinen Bürokomplex im Gewerbegebiet Schallbruch am Rande von Haan, Richtung Wuppertal-Vohwinkel. Hier befinden sich zum größten Teil verschiedene Gewerbe- und Produktionsbetriebe.

Verkehrstechnisch gesehen ist das Gewerbegebiet hervorragend zu erreichen. Die Buslinie Richtung Wuppertal-Vohwinkel und Haan liegt nur 5 Minuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie zur A3 Richtung Köln und Oberhausen über das Autobahnkreuz Hilden befindet sich nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.12.2007
Energieverbrauchskennwert: 113.87 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1991

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Anschrift zu. Dann können Sie sich von der Lage her orientieren. Benutzen Sie dafür das Kontaktformular.

Lage des Objektes

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