Geldern: 141m²-Büroräume an frequentierter Straße
Objektdaten
Objektnummer 66546-9472
Objektart Büro / Praxis
Ort Geldern - Stadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1981
Bezug 01.01.2018
Heizkosten 100 €
Kaltmiete 1.165 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.330 €
Nebenkosten 155,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 141,00 m2
Gesamtfläche 141,00 m2
Bürofläche 141,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 36,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 199,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2006

Beschreibung

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Ideal für Versicherungen, Rechtsanwälte, Steuerbüro, Architekturbüro, etc.
141 m² Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Sekretariat mit Wartebereich, 4 abgeschlossene Büroräume, Teeküche, Abstellraum und WC sind vorhanden. Ein kleiner, uneinsehbarer Garten kann mitbenutzt werden. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- hohe Decken
- Barrierefreiheit kann geschaffen werden

Lage

An einer der frequentiertesten Straßen der Innenstadt gelegen. Zudem erfährt die Straße in der nächsten Zeit eine Aufwertung durch den Bau eines neuen Einkaufszentrums, bestehend u.a. aus EDEKA und Aldi. Beides macht die Lage für eine gewerbliche Nutzung noch interessanter als sie jetzt schon ist.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 199 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2006

Grundrisse

Lage des Objektes

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