LAGE LAGE LAGE - Preiswerte EG-Fläche in bester Lage in Rüttenscheid vis á vis Hotel Arosa
Objektdaten
Objektnummer 20055-E-3663
Objektart Büro / Praxis
Ort Essen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1980
Bezug sofort
Heizkosten 100 €
Kaltmiete 1.050 €  zzgl. MwSt.
Kaution 5.000 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Fern
Nutzfläche 196,00 m2
Gesamtfläche 196,00 m2
Lagerfläche 84,00 m2
Bürofläche 112,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 153.5 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1920

Beschreibung

Ladenlokal im Ergeschoss mit 2 Eingängen wartet auf kreative Köpfe zur Wiederbelebung.
Bis vor Kurzem hatte ein traditionsreicher Raumausstatter hier seine Heimat, der altersbedingt sein Geschäft geschlossen hat. Ob Atelier, Büro, Ausstellungsfläche, Ladenlokal oder ganz was Neues, hier erhalten Sie in kaufkräftiger Lage im Herzen von Rüttenscheid die Möglichkeit ihr/e Geschäft/sidee in bester Lage zu bezahlbaren Konditionen zu starten, weiter zu führen oder auszubauen. Direkte Nachbarn im Haus sind ein nobler Blumenladen, ein Juwelier, ein Filetshop. Direkt vor der Immobilie befindet sich eine U-Bahn Haltestelle, ein großer Parkplatz für ihre Kunden. Lieferungen können bequem über die direkt vor dem Objekt befindliche Ladezone erfolgen. Eine Vielzahl von Laufkundschaft runden das Angebot im Rahmen einer mit Arkadengang überdachten Eingangssituation ab.

Ausstattung

Die Fläche wurde zuletzt 1985 modernisiert und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit in bester Lage von Rüttenscheid ihre Erfolgsgeschichte zu bezahlbaren Konditionen zu starten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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