Düsseldorf-Pempelfort! Büroräume mit Altbaucharme in exponierter Lage!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8559
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Pempelfort
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1892
Bezug kurzfristig
Provision 1,19 Monatskaltmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.500 €
Kaution 4.500 €
Nebenkosten 295,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Boden Teppich
Nutzfläche 100,00 m2
Gesamtfläche 100,00 m2
Bürofläche 100,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse 246.9
Endenergieverbrauch(Strom) 34,2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 142,6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1892

Beschreibung

Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre einer ca. 1892 erbauten Stadtvilla. Hinter der hochwertigen und gut erhaltenen Stilfassade empfängt Sie ein repräsentatives Entrée.
Ihnen stehen 4 Räume - zwei ineinander gehende Räume mit separaten Zugängen, die durch ein breites Türelement getrennt sind sowie zwei weitere Büros -, ein WC sowie eine kleine Terrasse zur Verfügung.

Ausstattung

Altbaucharme pur! Stilfassade, hohe Decken, Stuck, Kassettentüren, alles ist vorhanden!
Hell gestrichene Wände und große Fenster sorgen für viel Licht. Die Böden sind mit dunklem Teppichboden ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme.

Lage

Die Büroräume befinden sich in exponierter, ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten.
Von hier sind Sie schnell zu Fuß am Rhein, an der Nordstraße, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten oder in der City. Im nahen Umfeld gibt es ein breit gefächertes gastronomisches Angebot und die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mit dem PKW sind Sie schnell auf den BAB 46 oder 52 und auch am Düsseldorfer Flughafen. Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.03.2019 bis 11.03.2029
Endenergiebedarf Wärme: 142.6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 34.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: 246.9
Baujahr: 1892

Lage des Objektes

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