ber den Dächern... in TOP-Lage der Düsseldorfer Innenstadt vis a vis P und C
Objektdaten
Objektnummer 60840-6920
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Innenstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1957
Bezug ab sofort
Kaltmiete 1.765 €
Kaution 3.530 €
Nebenkosten 380,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 6
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Nutzfläche 165,73 m2
Gesamtfläche 165,73 m2
Bürofläche 165,73 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 170,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 84,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.01.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1960
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieses Büro ist auf 2.Etagen aufgeteilt. Auf der unteren, sprich dem 6.ten Stockwerk, befinden sich 2.Büro`s, die über den angrenzenden Flur erreichbar sind. Auf der oberen Etage, befindet sich ein großes Büro, dass rundherum mit Fenstern ausgestattet ist, wodurch möglichst lange natürliches Sonnenlicht verfügbar ist. Die Fensterfront liegt in einer Süd-Ost-Lage, was die Lichteinstrahlung zusätzlich nochmal begünstigt. Das Büro bietet außerdem Zugang zu dem auf der Etage-liegenden gefliesten Badezimmer mit integrierter Dusche, sowie auch zum WC und zur gefliesten Küche. Der Zugang zu der Terrasse befindet sich ebenfalls auf der Etage. Diese Terrasse, bietet eine hervorragende Aussicht auf die Berliner Allee und ist prädestiniert dazu, nicht nur die Pausen zu geniessen. Einfach traumhaft!

Ausstattung

- Aufzug
- umlaufende Terrasse
- Laminat
- Fliesen
- helles Duschbad - WC

Lage

Düsseldorf - Zentrum. 1-A-Lage Direkt neben der berühmten Schadowstraße, nicht weit von den Schadowarkaden, liegt diese Immobilie in direkter Nähe zu den Einkaufsgeschäften Peek und Cloppenburg, C und A, Karstadt, Galeria Kaufhof sowie dem Breuninger. Ein kleines Stückchen weiter dann, befindet sich schon die IHK zu Düsseldorf. Das Schauspielhaus, das Dreischeibenhaus, sowie das Steigenberger Parkhotel auf der anderen Seite. Eine gute Nahverkehrsanbindung ist durch die U- und Straßenbahnen garantiert. Unzählige Gastronomiemöglichkeiten, nicht zuletzt durch das japanische-Viertel auf der Immermannstraße. Die nördliche Düssel, mit Ihrem Park, ist ebenfalls in der Nähe und lädt zum entspannen ein. Die Immobilie, mit Ihrer charakteristischen Eckbebauung, liegt in der derzeit gut-bebauten Innenstadt, die jedoch, sobald die Baumaßnahmen abgeschlossen sind, zu einem Super Standort mit Boom-Faktor avancieren kann.

Lage des Objektes

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