Helles Büro in TOP-Lage der Düsseldorfer Innenstadt vis a vis der IHK
Objektdaten
Objektnummer 60840-6918
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Innenstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1957
Bezug ab sofort
Kaltmiete 1.220 €
Kaution 2.440 €
Nebenkosten 310,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Nutzfläche 121,81 m2
Gesamtfläche 121,81 m2
Bürofläche 121,81 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 170,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 84,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.01.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1960
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das Büro wird über den Empfangsbereich betreten, der mit Deckenspots ausgeleuchtet ist. Die BüroŽs 1. und 2. ähneln sich in der Größe, Büro.3 ist schon etwas größer und in Büro 4. findet sich noch mehr Platz. Bis auf 1. Büro sind alle Räume bequem über den Empfangsbereich erreichbar. Durch die günstige Süd-Ost-Lage der Fensterausrichtung, ist gewährleistet dass die Büro`s möglichst lange mit natürlichem Sonnenlicht versorgt werden was nicht nur die produktivität steigert, sondern auch die Stimmung. Über den Flur geht es auch in das Archiv, das bereits mit entsprechendem Mobiliar ausgestattet ist. Über das Archiv hat man Zugang zum Männer-WC, sowie zu der anliegenden Küche. Das Damen-WC ist noch über den Empfangsbereich erreichbar.

Ausstattung

- Aufzug
- Deckenspots
- Teppichboden
- Schrankwände
- top Lage

Lage

Düsseldorf - Zentrum. 1-A-Lage Direkt neben der berühmten Schadowstraße, nicht weit von den Schadowarkaden, liegt diese Immobilie in direkter Nähe zu den Einkaufsgeschäften Peek und Cloppenburg, C und A, Karstadt, Galeria Kaufhof sowie dem Breuninger. Ein kleines Stückchen weiter dann, befindet sich schon die IHK zu Düsseldorf. Das Schauspielhaus, das Dreischeibenhaus, sowie das Steigenberger Parkhotel auf der anderen Seite. Eine gute Nahverkehrsanbindung ist durch die U- und Straßenbahnen garantiert. Unzählige Gastronomiemöglichkeiten, nicht zuletzt durch das japanische-Viertel auf der Immermannstraße. Die nördliche Düssel, mit Ihrem Park, ist ebenfalls in der Nähe und lädt zum entspannen ein. Die Immobilie, mit Ihrer charakteristischen Eckbebauung, liegt in der derzeit gut-bebauten Innenstadt, die jedoch, sobald die Baumaßnahmen abgeschlossen sind, zu einem Super Standort mit Boom-Faktor avancieren kann.

Lage des Objektes

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