Düsseldorf-Rath: Großzügige Büro-/Ausstellungsfläche für entspanntes Arbeiten!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6156a
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Rath
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1972
Bezug sofort
Kaltmiete 3.227 €  zzgl. MwSt.
Kaution 9.681 €
Nebenkosten 1.645,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/6
Nutzfläche 750,00 m2
Gesamtfläche 750,00 m2
Lagerfläche 237,00 m2
Bürofläche 503,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 209 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.11.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1972

Beschreibung

Das gut belichteten Büroetagen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes und verfügen über insgesamt ca. 503 m². Der Standort bietet beste Verkehrsanbindungen. Die Gewerbeflächen bieten jeweils zwei abgeschlossene Büroräume, ein Großraumbüro oder Ausstellungsfläche, zwei WC-Anlagen und eine kleine Küche. Neben der Büronutzung bieten sich die Flächen perfekt für ein Callcenter und als Schulungsraum an. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ca. 247m² Lagerfläche.
PKW-Außenstellplätze können für 35 EUR / Monat angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 02102/709400.

Energiebedarfsausweis, 209 kWh/m²/a, Öl, Baujahr 1972

Ausstattung

Die helle Büroetage ist mit modernem hellgrauen Vinylparkett belegt. Die Wände sind weiß angestrichen. Die abgehängten Decken sind mit Leuchtmitteln und einer Akustikdecke ausgestattet. Klimaanlage und Teeküche sind vorhanden. Die sanitären Bereiche verfügen über weiße Keramiken und helle Fliesen. Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage. In Verbindung mit den isolierverglasten Fenster im Alurahmen und der Ölzentralheizung ergibt sich ein niedriger Energiebedarf.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer Seitenstraße des Nördlichen Zubringers im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, Straßenbahn und Bus ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Fußminuten, die nächste U-Bahnhaltestelle in ca. 7 Fußminuten erreichbar. Die A52 / A44 sowie der Flughafen Düsseldorf sind in ca. drei bis fünf Autominuten erreicht.
Ein Discounter, ein Hotel und eine Tankstelle befinden sich im Umkreis von 500 m.

Sonstige Angaben

Gewerbestandort mit bester Infrastruktur

Grundrisse

Lage des Objektes

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