Provisionsfrei* ca. 697-1.455m² Büro-/Verwaltungsflächen in bester Lage, Dortmund-City zu vermieten
Objektdaten
Objektnummer 91927-7239
Objektart Büro / Praxis
Ort Dortmund - Dortmund-Innenstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 19
Baujahr 1922
Bezug sofort
Miete pro qm 9 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Elektro
Boden Teppich
Nutzfläche 1.455,00 m2
Gesamtfläche 1.455,00 m2
Bürofläche 1.455,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 63,7 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 154,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.06.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1922

Beschreibung

Mietfläche ca. 1.455 m² Nutzfläche

1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche
2. OG: ca. 758 m² Nutzfläche


Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. Nebenkosten EUR 2,85/m² zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten


Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei? Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Ab?sprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetz?lich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Gespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!

Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz.

Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel.

Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

Dortmund ist die Metropole Westfalens.

Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.

Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.

Grundrisse

Lage des Objektes

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