Provisionsfrei* ca. 900-10.000m² Bürogebäude in Dortmund-Innenstadt zu vermieten
Objektdaten
Objektnummer 91927-7238-2
Objektart Büro / Praxis
Ort Dortmund - Dortmund-City
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1985
Bezug sofort
Miete pro qm 9 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Elektro
Nutzfläche 10.000,00 m2
Gesamtfläche 10.000,00 m2
Bürofläche 900,00 m2
Fahrstuhl
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 70,5 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 81,4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.08.2021
Baujahr (nach Ausweis) 1985

Beschreibung

Bürofläche: ca. 900 m² Nutzfläche

Bürofläche gesamt: ca. 10.000 m² Nutzfläche

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt, ab einer Fläche von ca. 606 m² erfolgen.

Miete: EUR 9,--/m² zzgl. Nebenkosten EUR 2,40/m² zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude mit einer ansprechenden Klinkerfassade wurde 1985 errichtet.

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss.

Sie werden über das Haupttreppenhaus und mehrere Nebentreppenhäuser erschlossen, insgesamt 5 Personenaufzüge sowie 1 Lastenaufzug stehen zur Verfügung.

Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt (Erdgeschoss) zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

HINWEIS: Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster, Außenjalousien, Blendschutz, gespachtelt und gestrichene Wände, eingebettete Beleuchtung, 5 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug, barrierefrei, Cat 5 Verkabelung, Brüstungskanäle, Teeküchen, Toilettenanlagen, behindertengerechte Toilette im EG, diverse Ein-/Zugänge.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km.

Schon in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.

Die U-Bahnhöfe, Saarlandstraße und das Polizeipräsidium, befinden sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof, Dortmund-Möllerbrücke, in ca. 800 m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Lage des Objektes

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