Sichere Anlage in bevorzugter Lage mit noch nie dagewesenen Wohnkomfort für Ihre Mieter
Objektdaten
Objektnummer 20049-2547
Objektart Renditeobjekt
Ort Wuppertal - Vohwinkel
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Wohnfläche 1.311,00 m2
Baujahr 2017
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 3.671.000 €
Mieteinnahmen p.a. 144.775 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Erdwaerme, Zentral
vermietbare Fläche 1.311,00 m2
Grundstücksfläche 1.185,00 m2
Gäste-WC

Beschreibung

Das Haus besitzt eine interessante Ausrichtung, mit mehreren Parkflächen und wunderbaren Ausblicken. Es handelt sich um ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, 3 durchdachten Wohnungen pro Etage und großzügigen sowie sonnigen Balkonen zur Südseite.
Die Wohnungen variieren zwischen 3, 4 und 5 Zimmern, welche sich von 94 m² bis auf 136 m² erstrecken.
Ein Aufzug gewährleistet, das alle Wohnungen barrierefrei und mühelos erreichbar sind.
Die Tiefgarage bietet Ihnen 11 Stellplätze.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung der Wohnungen und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und Geschmackvoll zu bezeichnen:
- Bodentiefe Fenster
- Personenaufzug
- Elektrische Außenrollläden
- Eichenparkett aus großformatigen Dielen oder hochwertiger Fliesenboden
- Farb-Videosprechanlage
- Strukturierte Netzwerkverteilung
- Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern
- Balkon
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Alles das ist nur eine kleine Information von dem was Sie hier erwarten dürfen.

Lage

Die freundliche Ecke Wuppertals, wie die Vohwinkeler ihren Stadtteil liebevoll nennen, ist der dritt größte und westlichste Stadtteil Wuppertals. Dank dieser Lage und der Nähe zur Autobahnauffahrt der A46 ist die Landeshauptstadt Düsseldorf in 20 Fahrminuten erreicht. Aber auch das Zentrum von Wuppertal kann über die A46 in wenigen Minuten angefahren werden. Alternativ stehen Ihnen die S-Bahn, Busse, die Schwebebahn und mit dem Fahrrad die Nordbahntrasse zur Verfügung, um sich innerhalb von Wuppertal zu bewegen.

Die Bewohner dieses Stadtteils schätzen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wuppertal mehrere Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulen.

Lage des Objektes

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