Objektdaten
Objektnummer 66384-4526
Objektart Renditeobjekt
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 271,00 m2
Baujahr 1919
Kaufpreis 249.000 €
Mieteinnahmen p.a. 19.416 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/1
vermietbare Fläche 271,00 m2
Grundstücksfläche 644,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 314 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.05.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2002

Beschreibung

Walter Schmitz zählt zu den besten Maklerunternehmen im Kreis Viersen. Wir vermitteln seit über 50 Jahren erfolgreich Immobilien und stellen an uns selbst nur höchste Qualitätsansprüche. Überzeugen Sie sich von unserem umfangreichen Leistungsangebot: Bewertung und Marktanalyse, Präsentation der Extraklasse, großer, langjähriger Kundenstamm (wir vermitteln den Großteil unserer Objekte ohne Werbung direkt an vorgemerkte Kunden), persönliche, sehr individuelle Kundenbetreuung unserer Auftraggeber. Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Rufen Sie uns an – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

So schön kann es sein, Vermieter zu werden. Voll vermietetes 3- Familienwohnhaus mit kleinem Ladenlokal, großem Grundstück und freistehender Garage.

Die Liegenschaft ist in ordentlichem Pflege- und Unterhaltungszustand.

Ausstattung

Details

- voll vermietet
- isolierverglaste Fenster
- Gasetagenheizungen
- dezentrale Warmwasserbereitung
- 3 separate Wohnungen
- 1 Ladenlokal
- großer Garten
- rückwärtige Zufahrt zum Grundstück
- Keller unter dem Haupthaus
- freistehende Garage
- überdachte Terrasse
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Rollläden
- Wintergarten
- offener Kamin in der Erdgeschosswohnung
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr Enev bzw. Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 - 2002

Lage

In zentrumsnaher Lage von Viersen im Ortsteil Rintgen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage des Objektes

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