Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Objektdaten
Objektnummer 68336-6326
Objektart Renditeobjekt
Ort Unna - Stadtmitte
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Wohnfläche 86,00 m2
Baujahr 1967
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 890.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 582,00 m2
vermietbare Fläche 668,00 m2
Grundstücksfläche 235,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 273 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.10.2028

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Einheiten. Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 441 m² Nutzfläche. Neben dem Verkaufsraum und der Lagerfläche stehen Ihnen im Obergeschoss Sozialräume zur Verfügung. Die großen Fensterfronten bieten optimale Präsentations-fläche. Im 2. Obergeschoss sind Praxisräume vorzu-finden. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken aus-gebaut. Die 3-Zimmerwohnung, mit 86 m² Wohn-fläche, verfügt über eine gemütliche Dachterrasse. Die Praxis ist zurzeit vermietet. Die Wohnung steht leer und das Ladenlokal wird zum Jahresende freigezogen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das Baujahr der Immobilie ist 1967.

Die Immobilie verfügt über keine Pkw-Stellplätze.
Der Mietvertrag der Praxis kann kurzfristig aufgelöst werden.

Lage

Direkt am Markt, in der Innenstadt von Unna, in bester Lage der Fußgängerzone, befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

Lage des Objektes

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