Solides Vierfamilienhaus (2 Wohnungen saniert) in zentrumsnaher Lage! Keine Käuferprovision!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5371
Objektart Renditeobjekt
Ort Mettmann
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Zimmer 15
Wohnfläche 456,00 m2
Baujahr 1911
Kaufpreis 795.000 €
Mieteinnahmen p.a. 30.031 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
vermietbare Fläche 456,00 m2
Grundstücksfläche 674,00 m2

Beschreibung

Umgeben von Mehrfamilienhäusern, teilweise aus der Jahrhundertwende, fügt sich diese Immobilie aus dem Jahr 1911 hervorragend in die Häuserzeile ein.

Im Eingangsbereich befindet sich ein, dem Baujahr entsprechend, perfekt erhaltener Fliesenboden. Die hohen Decken im gesamten Haus geben im Zusammenhang mit den Wohnungsgrößen - die kleinste ist 105 m² groß - ein angenehmes Raumgefühl. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden im Jahr 2014 aufwändig saniert, gleichzeitig auch das Treppenhaus sowie die straßenseitige Fassade gestrichen. Über das Kellergeschoß können Sie das ca. 500 m² große Gartengrundstück erreichen, das allen Parteien zur Verfügung steht. Alle 4 Mietparteien fühlen sich sehr wohl im Haus und freuen sich darauf, auch nach Verkauf des Hauses weiterhin dort zu wohnen.

Das Haus ist sehr gepflegt und wird aktuell über eine Hausverwaltung betreut.

Wohnungsgrößen:

EG 4 Zimmer ca. 105 m² Wfl.
1.OG 4 Zimmer ca. 118 m² Wfl.
2. OG 4-Zimmer ca. 118 m² Wfl.
DG 4-Zimmer ca. 115 m² Wfl.

Insgesamt ca. 456 m² Wfl.

Lage

Die Mettmanner Innenstadt mit allen Geschäften für das tägliche Leben ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die beiden Haltestellen der REGIO-Bahn Stadtmitte und Stadtwald - sind beide weniger als 500 m entfernt. Die Bahn verbindet z.Zt. Mettmann mit Düsseldorf und ab Ende 2020 wird es auch eine Verbindung nach Wuppertal geben.

Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Mettmanner Stadtwald, an der Goldberger Mühle sowie dem Goldberger Teich. Im Mettmanner Stadtwald befindet sich auch das Naturfreibad sowie ein Bouleplatz.

Die Autobahnauffahrt zur A 3 (Köln - Oberhausen) erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Auffahrt zur A 46 (Wuppertal - Düsseldorf) - Haan-Ost - ist etwa 15 Minuten entfernt.

Lage des Objektes

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