Köln-Brück: Investoren aufgepasst!
Objektdaten
Objektnummer 60670-6303
Objektart Renditeobjekt
Ort Köln
Nutzungsart Anlage
Wohnfläche 326,00 m2
Baujahr 1936
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 1.250.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Gesamtfläche 206,00 m2
Grundstücksfläche 1.117,00 m2

Beschreibung

Zum Verkauf werden ein gepflegtes und solvent vermietetes 3-Familienhaus, eine sanierungsbedürftige, leer stehende Doppelhaushälfte sowie eine Bauparzelle (auf dem hinteren Grundstück des 3-Familienhauses) angeboten. Für das Baugrundstück wurde bereits eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus positiv beschieden. Die zwei 3-Zimmerwohnungen sind ca. 78 m², die 2-Zimmerwohnung ca. 50 m² groß.

Lage

Brück zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Freizeitmöglichkeiten, zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner Peripherie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit. Die Straßenbahn Linie 1 und andere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In weniger als 15 Autominuten sind Sie am Köln/Bonner Flughafen. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe