Anlageimmobilie mit drei Wohneinheiten in Kamen
Objektdaten
Objektnummer 68336-6376
Objektart Renditeobjekt
Ort Kamen - Stadtmitte
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 201,00 m2
Baujahr 1928
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 220.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Elektro
Garagen/Stellplätze 1/5
Nutzfläche 74,50 m2
vermietbare Fläche 225,00 m2
Grundstücksfläche 428,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 230 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.09.2027

Beschreibung

Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage in Kamen an. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit ist ca. 25 qm groß und besteht aus einem Ausstellungsraum und einem Lager. Im Erdgeschoß befindet sich des weiteren eine Zweizimmerwohnung (ca. 55 qm Wohnfläche) mit kleinem Badezimmer und eigenem Zugang aus dem Treppenhaus. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche. In dem Dachgeschoß eine Dreizimmerwohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche. Die angegebene Nutzfläche teilt sich auf ein ca. 74 qm Kellerfläche und ca. 28 qm Treppenhausfläche. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit Anbauten in denen Abstellräume untergebracht sind.
Bei einer Vollvermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 16.440EUR zu rechnen.

Lage

Ihre mögliche neue Heimat, Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Dieses geräumige Haus mit einer Gewerbeeinheit liegt nahe der Innenstadt und ist somit perfekt, für alle die ihr Auto auch mal stehen lassen wollen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 230 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1928

Lage des Objektes

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