Schlüsselfertig renovierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Ronsdorf
Objektdaten
Objektnummer 20017-2819
Objektart Wohnung
Ort Wuppertal
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 62,00 m2
Baujahr 1963
Bezug frei
Kaufpreis 105.500 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 5
Zustand modernisiert
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 17/0
Balkon/Terrasse 1/0
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 109.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.11.2028

Beschreibung

Virtueller 360°- RUNDGANG durch die Musterwohnung unter dem folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1317385?accessKey=5c3e

Die hier angebotene, komplett hochwertig renovierte Wohnung bietet Ihnen ca. 62 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon und eignet sich für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Weitere Wohnungen zwischen 46 - 71 m² Wfl. auf Anfrage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben.

Sie möchten eine Wohnung zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. 1.200 EUR pro Kind und Jahr werden für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 1.543 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit 7 Geschossen errichtet. Jeweils fünf Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern befinden sich auf einer Etage. Insgesamt bilden 30 Wohneinheiten die Eigentümergemeinschaft. Alle Wohnungen bieten einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in einen schönen Park mit altem Baumbestand, doppelverglaste Fenster und teilweise Tageslichtbäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass auch die oberen Etagen bequem zu erreichen sind. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend modernisiert (hier z.B. Wärmedämmung der Fassade). Nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft wird in Kürze ein neuer Aufzug eingebaut. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden Singles, Paare und Familien gleichermaßen angesprochen.

Wir bieten Ihnen, gemäß beigefügter Aufstellung, individuelle Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen provisionsfrei zum Verkauf an. Hierbei handelt es sich um gut vermietete (Rendite ca. 5% p.a.), sowie hochwertig renovierte Wohnungen zur Eigennutzung an. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit auf dem gegenüberliegenden Grundstück eine Garage zu erwerben.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertal-Ronsdorf in einer ruhigen Wohngegend. Ronsdorf liegt auf den Südhöhen Wuppertals und zählt zu den gefragtesten Stadtteilen. Durch die gute Infrastruktur des Stadtteils finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens und darüber hinaus vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte befinden sich vor Ort. Zum Shoppen geht's in den Stadtteil Elberfeld, Barmen oder nach Düsseldorf.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, teilweise verkehrsberuhigt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble sowie Neubau- Einfamilienhäusern. Die City von Ronsdorf liegt etwa 1,5 km entfernt und ist fußläufig in ca. zwanzig Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die A1 Richtung Köln und Dortmund ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 m Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten in und um Ronsdorf gibt es in vielfacher Art. Wohnen in Ronsdorf heißt, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern, Wiesen, Seen/Talsperren bietet es ein großzügiges Angebot.

Grundrisse

Lage des Objektes

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