Objektdaten
Objektnummer 20026-P-2438
Objektart Wohnung
Ort Willich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 93,00 m2
Baujahr 1973
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 135.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 112.2 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand mit hellen Wohnräumen. Aus dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer hraus gelangen Sie auf den etwa 11qm großen Balkon, der einen sehr schönen Blick auf die angrenzenden Felder ermöglicht.

Der Küchenbereich wurde vor einigen Jahren erweitert, indem die Küche und ein angrenzender Schlafraum zusammengelegt wurden. Somit bietet die Küche heute großzügige Platzverhältnisse und die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume und ist somit ideal geeignet für eine Familie mit bis zu einem Kind.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

-Fliesenböden im Wohnzimmer, Küche, Diele, WC und Badezimmer
-Laminatböden in den Schlafräumen
-Große Wohnküche (EBK im Preis enthalten)
-Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch
-Separates WC
-Abstellraum
-Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
-Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
-Kellerraum
-Garage

Lage

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Alt - Willich, nur wenige Minuten fußläufig vom Willicher Stadtkern entfernt.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 112.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1965

Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt derzeit 307 Euro monatlich, zzgl. 102 Euro monatlich für die Rücklagenbildung (Spareinlage).

Lage des Objektes

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