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Objektdaten
Objektnummer 66384-4541
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 72,00 m2
Baujahr 1979
Bezug Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 78.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Fussboden
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 133 kWh/(m²*a)
Gültig bis 10.07.2018
Baujahr (nach Ausweis) 2001
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, gut unterhaltenen 7-Familienhauses. Der Grundriss ist klar gegliedert, großzügig und gut aufgeteilt. Große, isolierverglaste Fensterflächen geben der Wohnung viel Licht. Eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich vor Ort!


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser

Ausstattung

Details- isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung (Bj 2001)
- zentrale Warmwasserbereitung
- separate Wasserzähler je Wohnung
- Fussbodenheizung
- hübscher Balkon
- Markise
- Badezimmer und Gäste-WC
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Einzelgarage

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2001

Lage

In ruhiger und zentrumsnaher Lage der lebendigen Kreisstadt Viersen. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt.

Ärzte, Banken, Versicherungen, Stadt- und Kreisverwaltung, Restaurants, Gaststätten, die Viersener Festhalle und weitere Kulturangebote sowie das Viersener Stadtbad sind alle fußläufig erreichbar.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden. Der Viersener Bahnhof ist zu Fuß nur einen Steinwurf entfernt.

Lage des Objektes

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