Großraum-Apartment mit Potenzial, in gepflegter Wohnanlage - OB-Borbeck -
Objektdaten
Objektnummer 66358-5631
Objektart Wohnung
Ort Oberhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 28,00 m2
Baujahr 1976
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Hausgeld 79,78 €
Kaufpreis 28.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral

Beschreibung

Bei dem hier beworbenen Objekt handelt es sich um eine ca. 28,41 m² große Etagenwohnung im Oberhausener Stadtteil Borbeck.

Die Wohnungsanlage umfasst 72 Einheiten, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5071,2 m², welche im Jahre 1973 erbaut wurde. Die Wohnung selber befindet sich im 2. Obergeschoss, wobei ein Aufzug nicht vorhanden ist.

PKW Stellplätze im Außenbereich sind vorhanden, wobei die grundsätzliche Parksituation im überschaubaren Rahmen ist.

Wohnfläche:

- ca.19,98 m² Wohnzimmer
- ca. 3,24 m² Küche
- ca. 3,15 m² Badezimmer (innenliegend mit aktiver Lüftung)
- ca.1,80 m² Diele

Die Eigentümergemeinschaft plant voraus, sodass stets auf zukünftige Themen wie z.B. eine derzeit ausgeführte Dachneudeckung, frühzeitig eingegangen werden kann.

Ebenfalls wurden die Fassaden in der Vergangenheit erneuert.

Ausstattung

+ Parkett

+ innenliegendes Bad, sowie Durchlauferhitzer / Untertischgeräte

+ vom Wohn-/Schlafraum getrennte Küche mit Fenster

Kein Balkon oder eigener Stellplatz vorhanden.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem CentrO und dem Hessebad, unweit des Rhein-Herne-Kanals.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Umgebung, die S-Bahn Station Essen-Dellwig ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Umfeld befinden sich primär Wohngebäude. Die Autobahnanbindung an die A42 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie sowohl die A2, als auch die A3. Abseits dessen befindet sich eine Sportanlage, sowie ein Reitverein in der Nähe.

Sonstige Angaben

Eine schöne kleine Wohnung in guter Lage zum fairen Preis. Ideal zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 116.43 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2004

Grundrisse

Lage des Objektes