Provisionsfrei. Traumhaft wohnen in sagenhafter Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20049-2577
Objektart Wohnung
Ort Neuss - Gnadental
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2,5
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1980
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 229.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1.5
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Fahrstuhl
Keller
Garten
Rolladen
Pool
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 237 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.02.2018
Baujahr (nach Ausweis) 2006
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Ihre neue Traumwohnung liegt in bester Lage von Neuss - Gnadental direkt am Rhein und Sporthafen.
Diese atemberaubende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage auf einem über 15.000 m² großen Parkähnlichen Areal, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Rhein- / Erftauen. Es wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Geschoss eines zehn Parteienhauses, hat Platz in zweieinhalb Zimmern, die sich auf 80 m² Wohnfläche verteilen. Die große südlich ausgerichtete Loggia bietet zusätzlich Platz zum Entspannen in der Sonne Wohlfühlen in einem gut geschnittenen Grundriss.
Das Badezimmer mit moderner Eckwanne, macht diese Wohnung zur Ihrer privaten Wohl-Fühl-Oase.
Ein weiteres Highlight: Kellerbereich

Morgengymnastik im gemeinschaftlichen Schwimmbad und Entspannung in der Sauna – hier dürfen Sie Ihr persönliches Wellness Programm der besonderen Art erleben. Ein gemeinschaftlicher Raum mit Tischtennisplatte und Kicker bietet neben Erholung, zusätzlichen Spaß.
Ein eigener Kellerraum für Abstellmöglichkeiten, sowie ein Außenstellplatz wird hier zusätzlich erworben. Natürlich im Preis enthalten.
Vom Kellerbereich erreichen Sie jede Etage bequem über einen Personenaufzug.

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Lage

In sehr gefragter und traumhafter grünlichen Lage direkt am Rhein und Jachthafen, steht Ihr neues Zuhause im östlichen Neuss - Gnadental.

Die vorbildliche Infrastruktur wie verschiedene Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß schnell erreichbar. Der Park „Erftmündung“ bietet wunderschöne Möglichkeiten zum Spazieren am Rhein, sowie an der Erft. Die hervorragenden Anschlüsse an die Autobahnnetze A57 und A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Düsseldorfer Stadtmitte ist 11 km entfernt.

Lage des Objektes

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