Familiengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Objektdaten
Objektnummer 65466-3954
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Steinbüchel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 86,00 m2
Baujahr 1978
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 284,00 €
Kaufpreis 169.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Heizung Fern, Zentral
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 98 kWh/(m²*a)
Gültig bis 30.03.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

Die familiengerechte und funktionell aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, separates WC. Vom Wohnzimmer wird die Sonnenloggia erreicht.

Aufteilung siehe Plan

Ausstattung

Massivbauweise / Fassade mit Wärmedämmung, verputzt und gestrichen / Fernwärmeheizung / Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer / Fliesen- und Laminatböden / isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden / Holztüren mit Holzzargen / Fensterbad mit Wanne / Loggia / Keller.

Lage

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen - Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Schlebusch mit der äußerst attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles, was das Herz begehrt. Hier sind Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, alle Schulformen und das Klinikum mit dem integrierten Gesundheitszentrum MediLev. Viele Sportstätten in der Nähe bieten gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die waldreiche Umgebung mit dem Oulusee lädt zum Joggen, zum Spazieren, Biken oder einfach zum Erholen ein.

Schlebusch ist einer der beliebtesten Wohnorte von Leverkusen. Dieser sehr attraktive und aktive Ortsteil ist bekannt für seine gelungenen und weit über die Grenzen Leverkusens bekannten Open-Air-Feste und die ausgezeichnete Gastronomie.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind gut. Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen aber auch als Verbindung Bergisches Land - Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, so gelangt man mit dem Zug (Bahnhöfe Schlebusch und Wiesdorf) ganz entspannt in diese Städte.

Lage des Objektes

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