4-Zimmer-Eigentumswohnung plus separates Appartement, mitten in Opladen
Objektdaten
Objektnummer 20050-9624
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Opladen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 139,00 m2
Baujahr 1929
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 298.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 0/1
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 31.03.2029

Beschreibung

Die beiden Wohnungen erwarten Sie jeweils im Erdgeschoss.
Die 4-Zimmerwohnung präsentiert sich Ihnen mit Wohlfühlatmosphäre in einem geschmackvollen Altbau. Das ansprechende Wohnhaus wurde in 1929 erbaut und vermittelt einen sehr einladenden Eindruck!

Die Hausfassade erstrahlt in einem frischen, hellen Gelb und der Erdgeschossbereich ist mit einem Grauton farblich abgesetzt worden.

Ausstattung

Haus und Wohnung wurden in 1993/1994 teilweise saniert bzw. umfassend modernisiert.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Straßenseitig mit Außen-Rollläden

Innentüren:
Holzrahmen
Holztürblätter

Fußboden:
Laminat
Fliesen

Decken:
Holzpaneele

Wände:
Tapete

Beheizung:
Konventionelle Heizkörper

Beheizung:
4-Zimmerwohnung = eigene Gasetagenheizung
Appartement = Gaszentralheizung

Warmwasserversorgung:
4-Zimmerwohnung = über die Heizung
Appartement = Durchlauferhitzer

TV und Radio:
Unity-Media-Kabelfernsehen

Wohnfläche:
4-Zimmerwohnung = ca. 104 m²
Appartement = ca. 36 m²

Aufteilung:
Entnehmen Sie bitte dem Grundriss

Lage

Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt wohnen in gemütlichem und respektvollem Miteinander.

Die Gegend ist bei allen begehrt, mit ihren kurzen Wegen zum Einkaufen in die City und in die Natur. Hier macht Wohnen Spaß!

Sonstige Angaben

Das Parken

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof.
Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung.


Warum diese Wohnung?

Sie leben nicht irgendwo, sondern mittendrin. Das ist die gute Lage in Opladen! Und das dürfte ein Kaufgrund sein für alle, die beim Kauf auch an eine kluge Investition mit Weitblick denken.
Und sonst:

+Ruhige, stark nachgefragte Stadtlage in attraktivem Wohnhaus
+Wohnfreundliche, sehr großzügige Aufteilung
+Bis zu 3 Schlafzimmer in der Hauptwohnung
+Separates Appartement für junge oder ältere Familienmitglieder
+Abstellkammer, Fensterbäder und hohe Decken
+PKW-Stellplatz


Der Kaufpreis

Der Kaufpreis für diese individuelle Immobilie mit vielen Wohnmöglichkeiten beträgt:

Eigentumswohnung: 298.000 EUR
PKW-Stellplatz: 7.000 EUR
Gesamt: 305.000 EUR


Die Courtage

Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.

Grundrisse

Lage des Objektes

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