Objektdaten
Objektnummer 20026-P-2449
Objektart Wohnung
Ort Krefeld - Bockum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 102,00 m2
Baujahr 1978
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 259.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 25,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 06.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1978
Warmwasser enthalten

Beschreibung

In bester Wohnlage von Krefeld Bockum bieten wir diese schöne Studiowohnung an, die sich im dritten Obergeschoß (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich auf der unteren Wohnebene und bietet einen direkten Zugang zur etwa 10 qm großen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist.

Weiterhin befinden sich auf der unteren Wohnebene das Esszimmer, das z.B. als Kindezimmer genutzt werden kann und ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Auf der oberen Wohnebene erwartet Sie ein knapp 30 qm großes Studio, mit voll verglastem Giebel, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Elternschlafzimmer. Angrenzend an das Studio befindet sich ein Duschbad mit WC und Fenster.

Insgesamt bietet die Wohnung jede Menge Flair und ein tolles Wohngefühl. Ideal geeignet ist die Wohnung für eine Familie mit bis zu einem Kind, oder für ein kinderloses Paar mit hohen Ansprüchen an den Wohnkomfort.

Zum Angebotsumfang gehören eine Garage im vorgelagerten Garagenhof, ein Kellerraum und ein ca. 25 qm großer Hobbyraum im Kellergeschoß, der individuell genutzt werden kann.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Großes Schiebeelement im Wohnzimmer
- Loggia mit Markise am Wohnzimmer
- Parkettboden auf der unteren Wohnebene
- Deckenspots in beiden Dielen, Wohnzimmer, Badezimmer (oben u. unten), Studio
- Speisezimmer mit Wandbeleuchtung
- Zentralheizung mit Heizkörpern
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster Kunststoff weiß
- Kellerraum
- Garage
- Großer Hobbyraum im Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum.

Höchster Beliebtheit, nicht nur bei den Bockumer Einwohnern, erfreut sich der Stadtwald, der neben dem überregional bekannten Biergarten diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.

Neben allen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet Bockum trotz der ruhigen Wohnlage eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln, sowie an das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen und Schulen, erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Lage des Objektes

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