Die letzte von 32 Eigentumswohnungen ist verkauft!
Objektdaten
Objektnummer 20017-2771
Objektart Wohnung
Ort Köln
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 36,00 m2
Baujahr 1964
Bezug vermietet
Kaufpreis 83.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 101.3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 21.08.2018

Beschreibung

Im Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück von 2.876 m² erbaut, wurden diese Häuser laufend instand gehalten und modernisiert. So wurden z.B. Ende der 90er Jahre Thermopane- Fenster eingebaut sowie ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.

Folgende Arbeiten wurden aktuell von uns durchgeführt:
- Die gesamte Fassade erhält einen modernen Anstrich
- Anstrich der Balkone, Erneuerung der seitlichen Balkonbrüstungen mit satiniertem Glas in anthrazitfarbenem Rahmen
- Renovierung der Treppenhäuser und Anstrich der Gemeinschaftsflächen im Keller
- Einrichtung der Waschküchen mit eigenen Anschlüssen und Zählern für Waschmaschinen
- Einbau von neuen Haustür-, Briefkasten-, und Klingelanlagen
- Einbau von Gegensprechanlagen in allen Wohnungen
- Erneuerung und Ergänzung der Außenbeleuchtung
- Neugestaltung der Eingangstreppen in Granit
- Neugestaltung der Außenanlagen (Bepflanzung, Zaun)
- Erneuerung aller Wohnungseingangstüren mit verbesserter Schall-, Klima und Sicherheitsnorm
- Anstrich bzw. teilweise Erneuerung der Garagentore

Die vermieteten Wohnungen (1- und 3- Zimmerwohnungen) eignen sich als solide Kapitalanlage. Welche Wohneinheiten frei sind bzw. welche sich als Kapitalanlage eignen, entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

5 Garagen stehen noch zur Verfügung und können optional erworben werden.

Lage

Die attraktive Lage macht den rechtsrheinisch gelegenen Stadtteil Köln- Dünnwald besonders beliebt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobahnen A1, A3 und A4 gegeben. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel mit Direktanbindung in die Innenstadt finden Sie fußläufig. Der unmittelbar an die Häuser angrenzende Wald sorgt für ein Wohnen im Grünen - Gefühl. Spaziergänge und Jogging sind somit direkt von der Haustüre aus möglich.

Lage des Objektes

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