Moderne 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Klimaanlage und TG-Stellplatz im Herzen von Hennef
Objektdaten
Objektnummer 20044-3628
Objektart Wohnung
Ort Hennef
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 87,00 m2
Baujahr 1986
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Hausgeld 251,00 €
Kaufpreis 299.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Einbauküche
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.06.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1986

Beschreibung

Hennef-Zentrum: Sehr schöne, top sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Hennef mit ca. 87 m² Wohnfläche. Von der Diele aus gelangt man in die zum Wohn-/ Esszimmer offene Küche und den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon. Kinder-/ Gästezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer erreicht man über den Flur. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein KfZ-Stellplatz ergänzen dieses tolle Angebot. Diese moderne im Herzen liegende Wohnung wurde vor ca.2 Jahren Kernsaniert. Alle Böden, das Bad und Gäste WC, alle Türzargen und Die Zimmertüren wurden erneuert, sowie eine Klimaanlage für die immer heißer werdenden Sommer eingebaut. Hier brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Ausstattung

Klimaanlage

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1986

Lage des Objektes

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