Hübsche Eigentumswohnung mit Dachterrasse!
Objektdaten
Objektnummer 20056-2713
Objektart Wohnung
Ort Essen - Bedingrade
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 84,45 m2
Baujahr 1983
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Hausgeld 395,00 €
Kaufpreis 165.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 81.00 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.02.2021
Baujahr (nach Ausweis) 1983

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erst in diesem Jahr wurden neue Hauseingangstüren mit Briefkasten- und Gegensprechanlagen eingebaut. Die Wohnung besteht neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse aus einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Kinderzimmer, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Zusätzliche Stellfläche bietet der eigene Kellerraum. Zudem verfügen die Häuser über eine große Tiefgarage mit Zugang von jedem Haus aus.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC
- separates Gäste-WC
- Dachterrasse
- eigener, großzügiger Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum
- neue Hauseingangstür mit Briefkastenanlage und Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum

Lage

Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Bedingrade. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man fußläufig innerhalb von fünf Minuten im Bereich des Abzweigs Aktienstraße oder rund um die 10 Minuten entfernte Frintroper Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit den Haltestellen, welche fußläufig auch nur jeweils ca. fünf Minuten entfernt sind, sehr gut (Straßenbahnverbindungen zur Stadtmitte von Essen/Mülheim). Die Fahrzeiten zur Essener Stadtmitte oder dem Einkaufszentrum „CentrO“ betragen jeweils ca. 10-15 Minuten. Die Auffahrten zur A40 (Richtung Duisburg/Dortmund) sind in fünf Autominuten erreichbar oder zur A42 (Richtung Kamp-Lintfort/Gelsenkirchen) in 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist, ist eine Maklerprovision verdient und fällig. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Lage des Objektes

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