Zur Kapitalanlage! Große 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon, in DU-Bucholz, vermietet, Rendite ca. 5,92 %
Objektdaten
Objektnummer 66358-5620
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Süd
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2,5
Wohnfläche 71,52 m2
Baujahr 1968
Bezug vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 79.400 €
Mieteinnahmen p.a. 4.700 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
vermietbare Fläche 71,52 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 135 kWh/(m²*a)
Gültig bis 07.04.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Es handelt sich um eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, mit ca. 71,52 m² Wohnfläche, im 4. OG einer gepflegen Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 5.000 EUR käuflich zu erwerben.

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 4.700,00 EUR / netto p.a.

Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

modern und gepflegt

Lage

Der Ortsteil 'Buchholz' liegt im beliebten Duisburger Süden. Die Einwohner genießen hier die Atmosphäre einer liebens- und lebenswerten Vorstadt. Viele Grün- und Freiflächen, eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Bebauung sind nur einige der Pluspunkte, die Buchholz als Wohnort so interessant machen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von wenigen Minuten am 'Buchholzer Markt' zu erreichen! Gute Infrastruktur, diverse Supermärkte, Reformhaus, Schreibwarengeschäft, Buchhandlung, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe usw. am Ort.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Duisburg und in die angrenzenden Städte Essen, Mülheim, Oberhausen etc.. Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Duisburg-Süd zur A3 und A59 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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Lage des Objektes

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