Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Ca. 25 Minuten bis Kreuz Bonn/Siegburg.
Objektdaten
Objektnummer 63185-SZ-338
Objektart Haus
Ort Ziegenhain
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 270,00 m2
Baujahr 2011
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 338.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Erdwaerme
Garagen/Stellplätze 2/4
Nutzfläche 80,00 m2
Grundstücksfläche 4.526,00 m2
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 23.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.10.2020
Baujahr (nach Ausweis) 2010

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige und gut durchdachte Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 150 m².

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben zwei Schlafzimmern (ca. 23 m² und 15 m²) ein ca. 43 m² großer Wohnbereich mit der Möglichkeit einen offenen Kamin bzw. Kachelofen zu installieren, ein Badezimmer, ein sep. Gäste-WC sowie eine Küche mit Abstellraum zur Vefügung.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster und die Deckenhöhe von über 2,80 m.

Die Aufteilung im Obergeschoss sieht vier großzügige Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne vor. Auch hier liegt die Deckenhöhe bei ca. 2,80 m.

Der Dachboden bietet Lagermöglichkeiten.

Ausstattung:
Massiv gebaut (Bims), Rohbau fertiggestellt mit Fenstern (3-fach verglaste Holzfenster) und Außentüren, Elektro-Rohinstallation (weitgehend abgeschlossen),
Sanitär-Rohinstallation fertiggestellt, Innenputz fertiggestellt.

Das Nebengebäude (Doppelgarage mit sep. WC, Technikraum und Abstellraum) bietet eine Nutzfläche von ca. 75 m².

Lage

Im schönen Westerwald, nur wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese außergewöhnliche Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm..

Sonstige Angaben

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.


Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe