Jetzt zugreifen! Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wirges!
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-15606
Objektart Haus
Ort Wirges - Wirges
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 181,00 m2
Baujahr 1960
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 189.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche 230,00 m2

Beschreibung

Dieses schöne Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca.181 m² befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Wirges und verteilt sich auf 3 Etagen zzgl. Keller. Es wurde 1960 auf dem 230 m² großen Grundstück erbaut. 1968 erfolgte ein Anbau an das Haus. Im hinteren Teil des Erdgeschosses (Anbau) war ein ehemaliges Gewerbe untergebracht.

Zum Angebot gehören ein Gartenhaus und eine Einzelgarage. Ihre freien Stunden können Sie hinter dem Haus auf Ihrer Terrasse oder auf den zwei Balkonen genießen.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich. Rechter Hand erreichen Sie als erstes das Badezimmer, dann die Waschküche und angrenzend daran finden Sie einen großzügigen Raum, der noch ausbaufähig ist. Von dort aus gelangen Sie links in den Garten und rechts in die Garage. Im Flur geradeaus befindet sich die Küche. Desweiteren sind links vom Eingangsbereich zwei Zimmer, die als Wohn– und Esszimmer dienen.

Aktuell ist das Obergeschoss aufgeteilt in Küche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon.

Treppauf im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur 3 große und ein etwas kleineres (Schlaf-)Zimmer und ein großer Balkon, wo Sie über die Dächer von Wirges blicken können.

Ausstattung

Das Satteldach wurde im Jahre 2009 erneuert und ist mit Dachpfannen eingedeckt. Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung aus 2005 beheizt. Die doppelverglasten Kunststofffenster des Wohnhauses sind im Jahre 2008 erneuert worden. Als Bodenbeläge wurden Teppichböden, Laminat, Fliesen und PVC verwendet. Die Balkone sind teilweise renovierungsbedürftig.

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, 3 Zimmer
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Badezimmer, Waschküche, Nebenraum
Obergeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Badezimmer, Schlafen
Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Büro

Lage

Dieses Wohnhaus finden Sie im Zentrum von Wirges. Die Kleinstadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur an Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen (Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde).
Ihre Kinder können einen der drei örtlichen Kindergärten bequem zu Fuß erreichen und später stehen ihnen alle schulischen Möglichkeiten direkt vor Ort offen. Im ca. 4 km entfernten Dernbach finden Sie ein Ganztags-Privat-Gymnasium vor. Eine Bus- und Bahnverbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung. Wirges verfügt über einen Regionalbahnhof für die Strecke nach Limburg - Siershahn. Den ICE-Bahnhof und das Style Outlet in Montabaur erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung, ebenso die Auffahrt zur A 3 (Köln - Frankfurt). In nördlicher Richtung können Sie aber auch die Auffahrt in Mogendorf in ebenfalls ca. 5 km Entfernung nutzen.

Sonstige Angaben

Die Verbandsgemeinde Wirges liegt in der Hochmulde des vorderen Westerwaldes und ist umrahmt von ausgedehnten Wald und Wiesenfeldern. Natur- und Wanderbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten - schöne Wanderwege mit traumhaften Aussichten. Die Stadt Wirges verfügt über ein ausgedehntes Bildungsangebot (Grund-Regional- und Sonderschule), Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst- und Kulturangebote. Die Infrastruktur von Wirges bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die A 3 Richtung Frankfurt über Montabaur (ca. 6 km) oder Richtung Köln über Mogendorf (ca. 5 km).

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage des Objektes

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