Bungalow auf großem Baugrundstück am Waldrand gelegen!
Objektdaten
Objektnummer 20004-7797
Objektart Haus
Ort Wipperfürth
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 107,00 m2
Baujahr 1989
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57% inkl. Mwst
Kaufpreis 449.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 0/1
Grundstücksfläche 3.811,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 249,5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.09.2027

Beschreibung

Ihre Chance! Sind Sie auf der Suche nach einem Häuschen in absolut ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Der im Jahr 1989 auf einem großen Gartengrundstück errichtete Bungalow liegt direkt am Waldrand. Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert und bietet auf insgesamt ca. 107m² Wohnfläche vier Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Windfang. Die neben dem Haus befindliche Terrasse lässt sich direkt vom Esszimmer aus erreichen und bietet neben dem herrlichen Weitblick einen vollständigen Blick über das Gartengrundstück, das aufgrund der Topographie unterhalb des Hauses liegt. Hier wohnen Sie idyllisch und dennoch nicht in vollständiger Abgeschiedenheit. Am Ende einer Privatstraße gelegen, erreichen Sie das Objekt durch die imposante Einfahrt. Die ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Garage nebst Carport bietet neben einer Unterstellmöglichkeit für das Auto Platz für alle Geräte, die auf dem insgesamt 3811m² großen Grundstück zur Pflege und Unterhaltung notwendig sind.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung und wurde in den letzten Jahren einigen Schönheitsrenovierungen unterzogen. So sind die Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden oder Teppichboden ausgelegt. Das Highlight des großen Wohn- und Essbereichs ist zum einen der erkerähnliche Essbereich, der vollständig aus bodengleichen Fenstern besteht, die den Zugang zur Terrasse ermöglichen und für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und zum anderen der Kaminofen, der den Raum mit einer wohligen und angenehmen Wärme versorgt. Das Badezimmer und das Gäste WC sind hell gefliest und das Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine große Eckbadewanne. Die Küche ist ebenso wie der Flur, die Diele und der Windfang mit Laminat ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Sprossenfenster, die teilweise mit manuellen und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Fassade des Bungalows ist vollständig verklinkert und die Attica des Daches ist verschiefert. Die Garage wurde in gleichem Stil errichtet und durch das große, mit Pfannen belegte Schleppdach ist ein zusätzlicher Carport entstanden. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert und bietet aus dem Keller heraus einen weiteren direkten Zugang zum großen Gartengrundstück.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wipperfürther Ortsteil Hammer in der Nähe des Kirchdorfs Kreuzberg. Es ist am Ende einer Privatstraße direkt am Waldrand gelegen. Trotzdem es eine Privatstraße ist, ist das Objekt bereits mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Gas sowie einem Kanalanschluss versehen. Das beliebte Kirchdorf Kreuzberg ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet neben einem Lebensmittelgeschäft auch ein gemütliches Café, ein Hotel- Restaurant, einen Reiterhof, ein Blumengeschäft und einen Friseursalon sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei Kirchen und diverse Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Vereine. Das Stadtzentrum Wipperfürths ist ca. 6 Km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls gibt es hier eine gute Busanbindung. Die Haltestelle befindet sich direkt im Ortsteil Hammer. Wipperfürth bietet neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs als familienfreundliche Stadt auch alle weiterführenden Schulen, diverse Freizeitaktivitäten und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 249,5 kWh/(m²*a)

Das Highlight des Angebotes ist, dass es sich bei einem Teil des insgesamt 3.811 m² großen Grundstücks um Bauland handelt für das bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines z. B. weiteren Doppelhauses vorliegt. Die Erschließung würde entweder durch das öffnen der Begrenzungsmauer direkt von der Straße erfolgen oder über das vorhandene Grundstück des Bungalows vorgenommen werden. Somit haben Sie die Möglichkeit nach dem Erwerb ein Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage zu errichten und den Bungalow ggf. zu vermieten. Zögern Sie nicht und verschaffen Sie sich selbst ein Bild dieses attraktiven Angebotes.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe