Willich - Wekeln: Modernes und hochwertiges Einfamilienhaus mit Galerie.
Objektdaten
Objektnummer 20026-P-2459
Objektart Haus
Ort Willich - Wekeln
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 2008
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 659.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Erdwaerme
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 31,00 m2
Grundstücksfläche 582,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 20.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.11.2019
Baujahr (nach Ausweis) 2008

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage von Willich Wekeln. Das Haus überzeugt durch ein stilvolles Ambiente, kombiniert mit modernster Technik.

Im Erdgeschoß begeistert das offene Raumkonzept mit der schönen Galerie im Eingangsbereich und dem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Hier trifft sich die Familie zum gemütlichen Beisammensein; im Sommer auch gerne auf der sonnigen Terrasse, die barrierefrei vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein großzügiges Badezimmer.

Insgesamt besticht das Haus durch die moderne Wohnatmosphäre, ein zukunftsfähiges Energiekonzept und durch die luxuriöse Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen an den Wohnkompfort gerecht wird.

Optimal geeignet ist die Immobilie für eine moderne Familie mit einem Kind. Die beiden Kinderzimmer sind in Kombination für ein Kind gut nutzbar; für zwei Kinder ist der Platz allerdings eingeschränkt.

Objekte dieser Qualität sind am Willicher Immobilienmarkt nur äußerst selten zu bekommen! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom neuen Eigenheim.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (Bj. 2018)
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage (Eigenbedarf u. Netzeinspeisung)
- Bussystem LCN (Licht, Rollläden, Heizung)
- TV über Telecom Entertain (kein Kabel; keine SAT-Anlage)
- Kunststofffenster, weiß / grau, 3-fach Verglasung, abschließbar
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus (außer Ankleidezimmer)
- Türöffner mit Fingerprint u. Kamera
- Multimediasteckdosen / LAN
- Deckenspots im ganzen Haus
- Ethanol Kamin im Wohnzimmer (Kaminzug vorbereitet)
- Massive Innentreppe mit Spots, Edelstahl- / Glasgeländer, Edelstahlhandlauf
- Hochwertige weiße Innentüren
- Teilunterkellerung (weiße Wanne)
- Garage 3x9 Meter mit elektrischem Sektionaltor, Zugang zum Haus, 400V Anschluss für E-Auto
- Wäscheabwurfschacht OG / KG
- Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
- Fliesenboden in Schieferoptik im ganzen Haus (außer Kinderzimmer)
- Badezimmer mit großer Dusche und großer Badewanne, LED Beleuchtung
- Gäste-WC im EG
- Garten elektrifiziert

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Willich Wekeln.

Der Stadtteil Wekeln entstand mit dem ersten Bauabschnitt 1996 und beheimatet heute über 5000 Menschen.

Bei den Wekelnern besonders beliebt ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf. Bis in das Düsseldorfer Stadtzentrum fahren Sie mit dem PKW rund 15 Minuten. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Wekeln bietet eine komplett eigenständige Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufszentrum und weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie möchten jetzt oder in naher Zukunft Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie uns bitte an.

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und helfen Ihnen, seriös und schnell den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe